El contrato de comisión permite la celebración de una relación contractual, en la que una parte, denominada comitente, delega la venta de un bien a otra, denominada comisionista.
El primero delegará el negocio al segundo, quien, a su vez, será acreedor de una comisión por la ejecución del negocio.
El contrato de comisión se encuentra previsto en el artículo 1287 del Código de Comercio –CCo–, el cual establece que este tipo de contrato es una especie de mandato por el cual se encomienda a una persona dedicada profesionalmente a la tarea que se le va a delegar la ejecución de uno o varios negocios, a nombre propio, pero por cuenta de otro.
Este contrato conlleva una obligación de resultado, lo que supone que debe concluirse el negocio en el que el corredor haya intervenido. A pesar de que se reconoce al corredor el derecho a una remuneración en los casos en que sea celebrado el negocio en que este intervenga, de conformidad con lo establecido en el artículo 1341 del CCo, dentro de los supuestos de ese derecho se encuentra que esa gestión haya conducido al contacto efectivo entre los participantes en la negociación.
Contrato de promesa de compraventa de carro o motocicleta
En el siguiente formato te presentamos un modelo de promesa de compraventa en el que se pacta el compromiso de realizar la venta de un carro o una motocicleta.
Recuerda que para que este tipo de contratos tengan validez, además de cumplir otras condiciones, deben pactarse por escrito.
Ahora bien, para que el contrato de promesa de compraventa tenga validez, debe cumplir con las siguientes condiciones:
Pactarse por escrito.
Contener un plazo o condición.
Determinarse de tal modo que para perfeccionarlo solo falte la tradición de la cosa o las formalidades legales.
No puede existir error de hecho sobre su calidad.
Teniendo en cuenta lo anterior, a continuación, compartimos un modelo de contrato de promesa de compraventa de carro o motocicleta en el que se han tenido en cuenta estos puntos.
Por medio de un contrato de mercancías en consignación, una parte, denominada consignante, entrega mercancía a otra, denominada consignatario. Este será el encargado de venderla a cambio de una comisión.
En este modelo se ilustran las cláusulas básicas que debe incluir este tipo de contrato.
El productor no siempre es experto en comercialización. Por el contrario, las grandes superficies y los medianos o grandes distribuidores sí lo son. Por esta razón, muchos productores optan por entregar sus mercancías en consignación a estas grandes superficies o distribuidores para que se encarguen de su venta.
Cuando el productor entrega mercancía en consignación, debe tener en cuenta que esta sigue siendo de su propiedad, pero quien la recibe es el encargado de venderla, y por esta labor obtiene una comisión.
Cuando se trata del contrato comercial, en este intervienen dos partes: la primera, denominada consignante, entrega mercancía de su propiedad a la segunda, denominada consignatario, para que esta se encargue de su venta a cambio de una comisión. A continuación, compartimos un modelo que te permitirá elaborar un contrato de este tipo.
Por último, te invitamos a revisar el siguiente video de nuestro consultorio de Estándares Internacionales, en el cual el Dr. Juan Fernando Mejía, conferencista de Actualícese, explica el tratamiento contable de las mercancías recibidas en consignación:
El contrato de edición es un negocio jurídico en el que un autor se obliga a entregar los originales de una obra a un editor, quien a su vez se compromete a publicarla y distribuirla dentro de las condiciones que se pacten.
A continuación, un modelo editable de este tipo de contrato.
El contrato de edición es un negocio jurídico a través del cual una parte, llamada autor, se obliga a entregar los originales de una obra a otra parte, denominada editor, quien se compromete a publicarla y distribuirla dentro de las condiciones que se pacten.
Requisitos formales
El contrato de edición debe constar por escrito de acuerdo con las estipulaciones mínimas dispuestas en el artículo 107 de la Ley 23 de 1982, a saber:
Si la obra es inédita o no.
Si la autorización es exclusiva o no.
El plazo y las condiciones en que debe ser entregado el original.
El plazo convenido para poner en venta la edición.
El plazo o término del contrato cuando la concesión se realice por un período de tiempo.
El número de ediciones o reimpresiones autorizadas.
La cantidad de ejemplares de que debe constar cada edición.
La forma como será fijado el precio de venta de cada ejemplar al público.
Se recomienda, además, pactar la remuneración del autor.
La preposición es una forma de mandato que tiene por objeto la administración de un establecimiento de comercio o de una parte de la actividad de este.
Al mandatario se le llama factor. Este tipo de contrato no debe confundirse con el de arrendamiento del establecimiento de comercio.
El contrato de preposición es una forma especial de mandato, que tiene por objeto la administración de un establecimiento de comercio o de una parte o ramo de la actividad del mismo. La persona que administra se llama factor y el propietario del establecimiento se llama preponente.
Contenido del contrato
El contrato debe contener como mínimo los siguientes aspectos:
Nombres, apellidos, domicilio y documento de identidad de quien da en administración el establecimiento.
Nombres, apellidos, domicilio y documento de identidad de quien recibe la administración del establecimiento.
Las facultades y limitaciones en la administración que sean otorgadas al factor.
La identificación del establecimiento de comercio: nombre, dirección y número de matrícula.
Registro del contrato
Este tipo de contrato debe inscribirse en la cámara de comercio del lugar donde se encuentra matriculado el establecimiento de comercio, una vez sean cancelados los derechos de inscripción y el valor del impuesto de registro sin cuantía.
Para la inscripción se debe entregar una copia auténtica del contrato; una vez haya sido reconocido o presentado personalmente por los otorgantes, dicha copia debe ser totalmente legible para garantizar su reproducción digital.
Un contrato de agencia comercial es aquel mediante el cual un comerciante asume en forma independiente la promoción de negocios como representante o agente de un empresario nacional o extranjero.
La persona que recibe dicho encargo se denomina agente.
El contrato de agencia comercial es aquel mediante el cual un comerciante asume en forma independiente el encargo de promover o explotar negocios en un determinado ramo y dentro de una zona prefijada en el territorio nacional, como representante o agente de un empresario nacional o extranjero o como fabricante o distribuidor de uno o varios productos de este. La persona que recibe dicho encargo se denomina, genéricamente, agente.
Contenido del contrato
El contrato de agencia debe contener:
La especificación de los poderes o facultades del agente.
El ramo sobre el que versen sus actividades.
El tiempo de duración de estas y el territorio en que se desarrollen.
Contrato de compraventa de un establecimiento de comercio
El Código de Comercio y la legislación civil establecen los lineamientos que deben atenderse a la hora de llevar a cabo el proceso de compraventa de un establecimiento de comercio.
El presente es un modelo por medio del cual puede proceder a la venta o compra de dicho establecimiento.
En este modelo diseñado en Word encontrarás:
El objeto del contrato.
El precio fijado entre las partes.
La situación actual del establecimiento de comercio negociado, por ejemplo, si este se encuentra libre de demandas civiles o embargos judiciales.
Las obligaciones del vendedor.
La reserva de dominio.
Y una cláusula penal por si cualquiera de las partes incumpliese alguna de las obligaciones.
